Méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction en 2012, cette propriété clé en main offre des caractéristiques exceptionnelles en matière d'accessibilité et un revenu locatif potentiel.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Chomedey, elle bénéficie d'un score de marche de 79, d'un arrêt de bus desservant la station de métro Montmorency juste devant la porte et d'un accès direct aux autoroutes 19 et 15.

Résidence principale (1681) Occupation disponible

La résidence principale offre un espace de vie lumineux et généreux, actuellement aménagé avec deux très grandes chambres à coucher. La configuration permet toutefois une reconversion facile en trois chambres, selon les besoins de l'acheteur.

Conçue pour le confort et l'accessibilité, la propriété comprend :

Très grande douche accessible en fauteuil roulant Permis déjà obtenu pour l'installation d'un ascenseur/plateforme élévatrice à l'arrière, accessible directement depuis l'entrée de cour

Circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux,

Système d'échangeur d'air

Installation de l'aspirateur central (sans moteur ni accessoires)

Trois espaces de stationnement dans l'entrée

Unité bachelor au sous-sol Revenu locatif

Le logement de type 3 1/2 lumineux en semi-sous-sol dispose d'une terrasse privée ainsi que d'un espace de rangement (locker).

Situé dans un secteur locatif à très forte demande, il bénéficie d'un emplacement stratégique :

Arrêt d'autobus vers le métro Montmorency directement à la porte Accès immédiat aux autoroutes 19 et 15 Quartier très accessible à pied (Walk Score de 79)

Le logement est actuellement loué 1 300 $ par mois à un membre de la famille.

Informations importantes concernant la location

Le vendeur prévoit qu'à la vente, l'acheteur et le locataire concluront un nouveau bail à durée déterminée de trois (3) ans. Le bail est destiné à être non renouvelable, sous réserve des dispositions applicables de la loi. Le locataire pourra résilier le bail en donnant un préavis écrit de 60 jours, conformément aux modalités du bail qui sera rédigé et signé entre l'acheteur et le locataire.

Le locataire occupe le logement depuis plusieurs années et est âgé de moins de 60 ans.

Une occasion rare d'acquérir un duplex moderne, accessible et polyvalent, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle pour un propriétaire occupant et un revenu locatif dans un emplacement de choix à Laval.