1679Z Rue de Touraine, Laval (Chomedey), QC H7N5W2    $888,000

Secteur recherché de Chomedey! Superbe maison avec revenu clé en main construit en 2012, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement de choix avec un Walk Score de 79, arrêt d'autobus vers le métro Montmorency à la porte et accès rapide aux autoroutes 19 et 15. La résidence principale offre 2 très grandes chambres avec possibilité de reconversion en 3 chambres, une salle de bain adaptée avec grande douche accessible en fauteuil roulant, un circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux, un échangeur d'air ainsi qu'un permis pour l'installation d'un élévateur extérieur. 3 espaces de stationnement. Une occasion rare!

Méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine
depuis sa construction en 2012, cette propriété clé en main
offre des caractéristiques exceptionnelles en matière
d'accessibilité et un revenu locatif potentiel.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Chomedey,
elle bénéficie d'un score de marche de 79, d'un arrêt de
bus desservant la station de métro Montmorency juste devant
la porte et d'un accès direct aux autoroutes 19 et 15.

Résidence principale (1681) Occupation disponible

La résidence principale offre un espace de vie lumineux et
généreux, actuellement aménagé avec deux très grandes
chambres à coucher. La configuration permet toutefois une
reconversion facile en trois chambres, selon les besoins de
l'acheteur.

Conçue pour le confort et l'accessibilité, la propriété
comprend :

Très grande douche accessible en fauteuil roulant
Permis déjà obtenu pour l'installation d'un
ascenseur/plateforme élévatrice à l'arrière, accessible
directement depuis l'entrée de cour

Circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux,

Système d'échangeur d'air

Installation de l'aspirateur central (sans moteur ni
accessoires)

Trois espaces de stationnement dans l'entrée

Unité bachelor au sous-sol Revenu locatif

Le logement de type 3 1/2 lumineux en semi-sous-sol dispose
d'une terrasse privée ainsi que d'un espace de rangement
(locker).

Situé dans un secteur locatif à très forte demande, il
bénéficie d'un emplacement stratégique :

Arrêt d'autobus vers le métro Montmorency directement à la
porte
Accès immédiat aux autoroutes 19 et 15
Quartier très accessible à pied (Walk Score de 79)

Le logement est actuellement loué 1 300 $ par mois à un
membre de la famille.

Informations importantes concernant la location

Le vendeur prévoit qu'à la vente, l'acheteur et le
locataire concluront un nouveau bail à durée déterminée de
trois (3) ans. Le bail est destiné à être non renouvelable,
sous réserve des dispositions applicables de la loi. Le
locataire pourra résilier le bail en donnant un préavis
écrit de 60 jours, conformément aux modalités du bail qui
sera rédigé et signé entre l'acheteur et le locataire.

Le locataire occupe le logement depuis plusieurs années et
est âgé de moins de 60 ans.

Une occasion rare d'acquérir un duplex moderne, accessible
et polyvalent, offrant à la fois une qualité de vie
exceptionnelle pour un propriétaire occupant et un revenu
locatif dans un emplacement de choix à Laval.