9232 - 9238 Rue du Saguenay Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 2M6

9232 - 9238 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 2M6
MLS: 19602635

$1,797,700 |

Année de construction

1973

Unités résidentielles

8 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$89,340

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Magnifique 5 plex clé en main situé dans un secteur paisible et très recherché de Saint Léonard. Immeuble impeccablement entretenu offrant des logements lumineux et rénovés avec des matériaux de qualité, cuisines modernes à aire ouverte, thermopompes, foyers et plusieurs inclusions. Grandes terrasses et cour arrière aménagée offrant un excellent confort aux occupants. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants et transports en commun. Excellente opportunité d'investissement combinant emplacement, stabilité et fort potentiel locatif.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.6 x 19 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	17 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 20 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	8 x 20 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.
Exclus	Réservoir de propane

Inclus

BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.

Exclus

Réservoir de propane

Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	42x53 P
La Taille Du Lot	8559 PC

Taxes municipales (2026)	$ 8948 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1048 / année

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

9232 - 9238 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 2M6

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