Opportunité rare d'acquérir un immeuble flex situé sur un terrain de ±33 300 pi² à Parc-Ex. Cette propriété polyvalente comprend principalement 4 unités, dont 3 occupées, offrant une stabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. Hauteurs libres de 9 à 19 pi, 5 portes au sol et 1 quai de chargement permettant une variété d'usages industriels ou créatifs. Situé dans un secteur industriel établi, avec un excellent accès à l'autoroute 40 et au métro Parc, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche de valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux ou rester pour un court à moyen terme!
| Exclus | Les effets personnels des locataires, les espaces de rangement et tous les éléments opérationnels liés aux entreprises. |
|---|
| Type | Bâtisse industrielle |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20.63x107.21 M |
| La Taille Du Lot | 3093.7 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 69467 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1786 / année |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
403 - 409 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2
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