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246 Vieux Chemin Mayo, L'Ange-Gardien, QC J8L0J3    $494,900

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Autre

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

MLS: 20308465
4 2 1976 136.8 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 246 Vieux Chemin -- le havre idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un refuge privé ! Nichée sur un vaste terrain intime de 1,76 acre, cette demeure comprend 4 chambres et 2 salles de bain, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée. La cour offre un vrai décor de villégiature avec piscine creusée, spa et grande terrasse bordée par la forêt. Un espace de vie spacieux avec grande salle de loisirs et tranquillité absolue. Un sanctuaire en nature d'exception à découvrir !


Une journée dans la vie au 246, Vieux Chemin

Matin : Café sous la canopée
Votre journée commence dans un calme absolu. La disposition
pratique des trois chambres au rez-de-chaussée permet un
réveil harmonieux et rassembleur. Café en main, vous sortez
sur la terrasse arrière alors que le soleil traverse votre
forêt privée de 1,76 acre. Aucun voisin à l'arrière,
seulement le murmure du vent dans les arbres.

Après-midi : Ambiance de villégiature et espace sans limite
L'après-midi, votre vaste cour devient une véritable oasis
privée. Les enfants s'amusent dans la piscine creusée
pendant que vous vous détendez sur la terrasse ou explorez
votre grand terrain boisé. Au niveau inférieur, la grande
salle de loisirs offre un espace parfait pour les jeux en
famille ou les projets personnels. Qu'il s'agisse de
recevoir des proches ou de profiter du silence, vous
bénéficiez d'une liberté totale.

Soirée : Spa et ciel étoilé
Lorsque la fraîcheur du soir s'installe, rassemblez la
famille sur la terrasse pour un souper entouré par la
nature. Pour bien terminer la journée, glissez-vous dans le
spa pour un moment de relaxation sous un ciel étoilé. Vous
vous retirez pour la nuit avec le sentiment d'avoir
dénichée l'équilibre parfait entre vie familiale pratique
et havre de paix champêtre.

Inclusions: Rideaux et pôles, frigo, lave-vaisselle, spa extérieur et intérieur, réservoir eau chaude système filtration d'eau, thermo pompes 2, accessoires piscine, produit et possible aspirateur piscine, 2.5 cordes de bois


Exclusions : Laveuse sécheuse, cuisinière.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.82x21.4 M
La Taille Du Lot 7125.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2418 / année
Taxes scolaires (2026) $ 289 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Entrée 8.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.8 x 19.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 10.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.10 x 16.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.8 x 35.9 P Sous-sol Plancher flottant
Coin bar 6.7 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.8 x 7.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18.8 x 19.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 35.7 x 30.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Aménagement du terrain Patio
Allée Pavé uni
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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