#725 -1616 Rue des Bassins Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J 0C3

#725 -1616 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J 0C3
MLS: 23387861

$475,000 | 578 PC

Année de construction

2021

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Le Charlotte bénéficie d'un emplacement riverain privilégié le long du canal Lachine, au coeur de Griffintown. Son architecture contemporaine en verre et sa luminosité abondante créent un environnement raffiné et paisible, entouré de parcs et d'espaces verts. Située au 7e étage, cette unité de coin baignée de lumière offre une intimité remarquable et un confort optimal. L'immeuble propose un service de sécurité à l'entrée ainsi que des espaces communs haut de gamme, incluant une piscine extérieure, une salle d'entraînement entièrement équipée et un élégant lounge pour les résidents. Si vous recherchez un pied-à-terre, ce condo saura certainem

CONDO : - Situé au 7e étage d'un immeuble construit en 2021. - Superbes fenestrations du sol au plafond offrant une luminosité exceptionnelle. - Plafonds de 9 pieds. - Chambre fermée. - Cuisine moderne avec comptoirs en quartz. - Réfrigérateur encastré. - Unité de coin avec balcon de belle dimension. - Magnifique vue sur le canal Lachine - 1 espace de rangement inclus - Insonorisation de qualité supérieure

IMMEUBLE & ESPACES COMMUNS : - Immeuble de 8 étages avec structure en béton. - Grand hall d'entrée au design contemporain avec gardien de sécurité. - Trois ascenseurs. - Piscine sur le toit et terrasse avec vue panoramique sur la montagne, le centre-ville et le canal. - Cour intérieure aménagée. - Salle d'entraînement avec vue sur le parc. - Espace vélo au garage. - Construction d'une patinoire réfrigérée au Parc du Bassin-à-Bois, juste en face de l'immeuble.

EMPLACEMENT& GRIFFINTOWN : - Situé au coeur de Griffintown. - Directement adossé au canal Lachine avec accès immédiat à la piste cyclable. - À 15 minutes à pied des métros Lucien-L'Allier Station et Georges-Vanier Station. - À proximité du centre-ville, de la Petite-Bourgogne et du Marché Atwater.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 7.7 P	7ièmeième étage	Bois
Salle à manger	10.5 x 8.11 P	7ièmeième étage	Bois
Cuisine	15.6 x 9.8 P	7ièmeième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 9.4 P	7ièmeième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 5.5 P	7ièmeième étage	Céramique

Inclus	Appareils électroménagers en acier inoxydable, incluant le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le four encastré et la plaque de cuisson à induction , laveuse et sécheuse et 1 locker.
Exclus	Les effets personnels du locataire.

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 3036 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2567 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 311 / année

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

#725 -1616 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J 0C3

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